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Immobiliare Italia
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Via Italia 10
San Giovanni Lupatoto - (VR)
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Tel. 045.8751656  (Cell. 348.2668031 - 348.6952407)
Email: info@immobiliareitaliasgl.it
Vendita - Uffici direzionali - Cod. IPC-446
345 m²    |    € 395.000
San Giovanni Lupatoto (Verona)   Località: San Giovanni Lupatoto - via ca' nova zampieri 6

No Spese Condominiali
Uffici, Laboratori e Negozi E kWh/m3 annui
Commerciale Vendita 345m²
Ottime Condizioni Centralizzato Cortile Privato
 
10 10 4
 
Climatizzato, Cancello elettrico, Porta blindata, Sistema di allarme, Insonorizzazione, Infissi con vetrocamera
 

Nel complesso commerciale denominato Centro Direzionale Serenissima, dove sono presenti banca, bar, ristoranti e pizzerie, in collaborazione con UniCredit Subito Casa si propone in vendita un prestigioso ufficio di 345 mq. commerciali, disposto su due livelli, ognuno con porta di ingresso blindata al piano e possibilità di essere indipendente, ottimo anche per investimento per la possibilità di semplice separazione dei due piani.
Dal design armonizzato, l'immobile è al quarto e quinto piano attico della torre a vetri del centro direzionale. A differenza delle altre unità, gli ingressi degli uffici non sono sui ballatoi esterni, ma integrati al pianerottolo ascensori.
Tutti gli uffici interni godono di estrema luminosità su tre lati, grazie alla realizzazione di finestre a nastro continue migliorative rispetto a quelle standard del complesso.
Un’ampia scala scenografica elicoidale contornata da una U in vetrocemento, con lucernario vetrato, collega il quarto e quinto piano. Il vano scala centrale permette la distribuzione e suddivisione ottimale degli uffici di entrambi i piani.
Tra le finiture interne, alcune fuori capitolato, si segnalano: pavimenti in marmo della Stone Italiana, controsoffitti, non a doghe come in altri uffici del complesso, ma in cartongesso. Pareti divisorie in muratura per una migliore privacy, serramentistica interna in telai con vetro colorati in pasta, porte laccate Lualdi e finiture in rame.
Completamente cablato, disponibile collegamento con ADSL fibra ed antenna tv.
Sono presenti riscaldamento e raffrescamento condominiale con termostato settimanale
A servizio dell’immobile troviamo un parcheggio condominiale riservato ai proprietari al primo piano del complesso.
Con l’immobile sono compresi quattro posti auto in proprietà, di cui tre coperti, tutti adiacenti all'ingresso pedonale.
L’ufficio è l’unico a disporre nel complesso di un ampio scantinato di proprietà, con portone doppio ed ingresso secondario con porta, già soppalcato per raddoppio della superficie utile.
L'ufficio è già parzialmente arredato.
Il livello inferiore è già a rendita, quello superiore attualmente è in comodato d'uso.
Il complesso direzionale è ubicato nella stessa via del raccordo della tangenziale di Verona Sud, nei pressi del centro commerciale Verona Uno (Galassia) e Borgo Roma, in contiguità al comune di Verona.

San Giovanni Lupatoto (VR)
Provincia: Verona
Comune: San Giovanni Lupatoto
Località: San Giovanni Lupatoto
CAP: 37057