Investimenti all'estero

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Investimenti immobiliari all'estero

La nostra agenzia collabora con alcune società che da anni lavorano e accompagnano i nostri clienti nell'investimento in immobili all'estero. La particolare cura e tutela del patrimonio dei clienti si esplicita nel proporre soluzioni d'investimento in paesi tradizionalmente sicuri e soprattutto per immobili dalle potenzialità di rivalutazione. Inoltre a garanzia della serietà offerta, si propongono anche soluzioni con patto programmato di riacquisto ad un prezzo superiore a quello pagato.

L'investimento all'estero nei paesi suggeriti (Stati Uniti e Regno Unito) non è casuale. Infatti la scelta dei paesi anglosassoni circa le opportunità d'investimento sono dettate da alcune specificità:

Innanzitutto la stabilità dei sistemi democratici che non prevedano quindi cambiamneti repentini circa lo status di proprietario non residente, inoltre la normativa che difende con più accuratezza i diritti di un proprietario che tante volte nel nostro paese viene invece ostacolato nel far valere il proprio diritto di ottenere o il pagamento del canone di locazione o la pronta disponibiltà del proprio bene in tempi utili per non invalidare il proprio investimento.

Si pensi che, tanto per fare un esempio, negli Stati Uniti, se un inquilino non dovesse onorare il pagamento del canone d'affitto, riceverebbe la visita dello sceriffo locale e nel giro di pochi giorni sarebbe "invitato" a lasciare l'immobile.

A nient'altro che alla rendita invece deve pensare l'investitore poichè a tutto il resto pensa la società di management locale. Infatti la manutenzione oppure le pratiche di ricerca e riaffitto del bene vengono comprese nel cosiddetto Fee Management ovvero un costo che è già previsto nel rendimento del bene.

Si noti che in tutte le proposte il rendimento atteso dell'immobile è gia al netto delle voci di costo e che quindi su quella percentuale di ritorno ognuno può basare il proprio tornaconto.

L'attuale orientamento del mercato degli investitori all'estero è anche concentrato su strutture di lusso nel settore dell'accoglienza di studenti universitari d'alto bordo oppure sugli alloggi per assistenza agli anziani sempre benestanti. 

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